东莞网站设计人员：买房好时机，东莞土地成家下降量价都跌

东莞网站设计人员：买房好时机，东莞土地成家下降量价都跌

4月东莞楼市不景气，土地商场也受到影响，工业用地供给活泼，土地商场全体量价齐跌。数据显现，4月土地供给面积约55.2平方米，共成交3宗，悉数为工业用地，也正因而，全体楼面地价也被拉低。

4月土地成交额同比降3成

据合富大数据显现，4月份土地供给面积约55.2万平方米，环比大增1.4倍，同比大幅添加82%，共供给9宗，一宗商住用地、8宗工业用地，其间工业用地占总供给达97%；成交面积约21.7万平方米，环比跌落40%，同比跌落22%；成交总金额约1.4亿元，共成交3宗悉数为工业用地，环比大幅下降70%，同比下降30%；4月份成交宗地中依然以零溢价工业用地为主，导致全体楼面地价被拉低。

东莞华夏战略研究中心以为，4月仅有3宗工业地成交，别的商住地自2月以来持续断供，一方面因为政府加速存量土地开发，增量土地逐渐削减，一起东莞可开发商住地越来越少，政府推地志愿低下。莞网站设计人员：买房好时机，东莞土地成家下降量价都跌

4月商住用地迎年内第二宗地块挂牌

连续上一年一季度的冷清局面，4月商住用地商场迎来年内第二宗地块挂牌。

据合富大数据显现，4月份商住用地供给面积约1.6万平方米，为一宗来自谢岗“竞自我克制面积 + 自我克制年限”地块，地块将于5月入市参与竞拍，故4月成交面积为零；2016年10月限购出台后在政府高强度管控下土地商场供地节奏大幅放缓，直至2017年9~12月连续开释商住用地入市，成交大幅回升，反映当前房企补仓志愿依然激烈。莞网站设计人员：买房好时机，东莞土地成家下降量价都跌

合富研究院介绍，年头为防范商场热度再被掀起影响调控成果，一起政府赶紧拟定供地方案，遂2018年商住用地入市连续上一年的冷清局面，到4月，全市仅供给2宗商住用地。

方案供给住所用地228公顷，同比削减3成

别的，据东莞国土资源局发布《东莞市2018年度国有建造用地供给方案》显现，2018年东莞市国有建造用地供给方案指标约1444公顷，其间存量建造用地1067公顷，新增建造用地377公顷，其间三旧改造用地面积141公顷。莞网站设计人员：买房好时机，东莞土地成家下降量价都跌

值得重视的是，方案供给商服用地约45公顷，该类所占比重同比微降5%；住所用地228公顷，同比上一年削减3成，所占比重削减4成，2018~2019年方案供给体量将趋于平稳。

据合富研究院介绍，2018年一季度商住用地供给趋冷加重“地荒”对立， 而这一对立将有望在第二季度得到显着缓解，据《东莞市2018年度国有建造用地供给方案》显现，二至四季度连续很多住所用地入市补充，各季度体量较均衡。